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小区物业赚钱的五大秘籍,离职物业经理说漏嘴

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发表于 2019-8-18 17:48:43 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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物业公司说白了就是业主共同出钱雇来的管家,业主出钱,物业出力。业主的本意是请物业来为小区提供保洁、安全、绿化等方面的保障服务。殊不知很多物业与开发商是有关系的,一般由开发商指定,所以这些物业有恃无恐,入驻后误以为自己才是小区的主人了,经常与业主产生纠纷,拿着业主的钱干起来欺压业主的事。
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有一个朋友,之前是在某物业公司做项目经理的,现已离职。一次跟他一起喝酒的时候,他说以前在物业那上班是有多舒服,还有好多油水可以捞,是个肥差。我听后,惊叹说真是“敛财有道”,也许这些原因,正是造成物业不受业主待见的原因。
敛财之道1:收高额物业费,不管你有没有在这住,房子是你的,你就得交物业费,不交行不行?房子过不了户,还可能收到法院的传票,到头来一分不能少,还得倒贴上一部分滞纳金。
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敛财之道2:小区内不是有车位吗?我管你谁的,我是这里的物业,就是我们物业的,安排2个保安门口一栏,车位费你们交不交?不交车别进去,许多业主为了自己的爱车不沦落街头,还是得乖乖的交钱。一年光停车费也能收不少,更有甚者,直接把车位按长期使用权出售,还不给你办产权证,买的人可多了。
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敛财之道3:中介收入,中介公司的想进来,门都没有,当我们请的保安小哥闹着玩的呢?分分钟给赶出去,小区门口再贴个告示,买房租房找物业。成交一笔二手房,分分钟收入几千块,拿出三五百请哥几个下趟馆子、泡泡澡,妥妥滴。
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敛财之道4:广告入驻费,某广告传媒公司想在小区电梯了装个显示屏放放广告啥的,没问题,这些都是小事,只要钱到位,一切都好说。装修公司想进来干活,不给点好处费能让他好好干?发传单的、搞推销的,没孝敬三五百能进去?说难听点,就是想进来收个破烂,那也是明码标价的。不然我们这些人,工资那么低,怎么养家糊口?
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敛财之道5:能省就省,省下来的钱就是公司的利润,保洁、保安请一些上了年纪的大爷大妈,工资少点也无所谓,本着吃苦耐劳的优良传统,2个人干3个人的活也不是问题,一来二去钱就省下来了。至于业主说交了物业费,要提供怎么优质的服务,那都是无谓的挣扎。在小区内,我们说了算。
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正因为这些原因,很多业主觉得物业就是小区的寄生虫,这物业费算是白交了。
你家小区的物业有这些“敛财术”不?要是没有,那可真是遇到良心公司了。

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发表于 2019-8-18 19:25:15 来自手机 | 显示全部楼层
不知道挣不挣钱,反正小区居民集体赶物业出门都肯不走。物业说我们不挣钱也要为人民服务,这是我们的职责。

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